40 Rue Palissot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Palissot, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.25 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Palissot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 162 mètres
- - Nancy à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 913 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 109 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 549 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 132 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Palissot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Palissot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Palissot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Palissot, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Palissot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Palissot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Palissot dans son marché local
Prix du 40 Rue Palissot par rapport à la voie
Sur Rue Palissot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 40 Rue Palissot se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Palissot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Palissot se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Nancy et 43.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Palissot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Palissot est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
