13 Rue Pichon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pichon, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pichon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 127 logements - 89 parkings - 1845 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichon à 106 mètres
- - Nancy à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 689 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 300 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 233 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 197 mètres
Ventes au 13 Rue Pichon
Les 24 ventes au 13 Rue Pichon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pichon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pichon dans son marché local
Prix du 13 Rue Pichon par rapport à la voie
Sur Rue Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 13 Rue Pichon se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pichon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pichon se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pichon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pichon est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
