22 Rue Pierre Villard, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Villard, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Villard, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 995 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 329 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 254 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre Villard
Une vente a été recensée au 22 Rue Pierre Villard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Villard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Villard dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Villard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 22 Rue Pierre Villard se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Villard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Villard se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Nancy et 32.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Villard à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Villard est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
