5 Rue Pierre Villard, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Villard, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et du 8.73 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Villard, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 122 logements - 328 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard à 34 mètres
- - Nancy à 1458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1014 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 359 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Villard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Villard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Villard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Villard dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Villard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 5 Rue Pierre Villard se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Villard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Villard se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Nancy et 35.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Villard à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Villard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
