23 Rue Raugraff, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Raugraff, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Raugraff, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Point Central à 79 mètres
- - Nancy à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1054 mètres
- - Collège Guynemer à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 340 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 195 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 290 mètres
Ventes au 23 Rue Raugraff
Une vente a été recensée au 23 Rue Raugraff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Raugraff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Raugraff, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raugraff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raugraff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Raugraff dans son marché local
Prix du 23 Rue Raugraff par rapport à la voie
Sur Rue Raugraff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 23 Rue Raugraff se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Raugraff par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Raugraff se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Raugraff à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Raugraff est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
