2 Rue Saint Jean, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Jean, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 13 locaux - 15 parkings - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 52 mètres
- - Nancy à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 988 mètres
- - Collège Guynemer à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 239 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 150 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 384 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Jean
Les 3 ventes au 2 Rue Saint Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Jean, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Rue Saint Jean se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Jean par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Jean se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Jean à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Jean est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
