3 Rue Saint Julien, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Julien, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Julien, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 6 parkings - 322 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 154 mètres
- - Nancy à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1031 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 88 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 133 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Julien, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Julien dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 3 Rue Saint Julien se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Julien par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Julien se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Julien à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Julien est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
