5 Rue Saint Julien, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Julien, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Julien, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 164 mètres
- - Nancy à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1040 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 293 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 99 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 123 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 299 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Julien
Les 5 ventes au 5 Rue Saint Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Julien, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Julien dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 5 Rue Saint Julien se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Julien par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Julien se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 50.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Julien à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Julien est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 5 Rue Saint Julien à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge.
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