23 Rue Saint Michel, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 19.93 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Michel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 134 mètres
- - Nancy à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 427 mètres
- - Collège La Craffe à 325 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 101 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 328 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 72 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Michel
Les 5 ventes au 23 Rue Saint Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Michel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 23 Rue Saint Michel se situe 31.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Michel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Michel se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Nancy et 21.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Michel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Michel est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
