26 Rue Saint Michel, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°27 mais supérieur de 15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Michel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 152 mètres
- - Nancy à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 403 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 307 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 78 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 307 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 61 mètres
Ventes au 26 Rue Saint Michel
Les 2 ventes au 26 Rue Saint Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Michel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 26 Rue Saint Michel se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Michel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Michel se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Michel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Michel est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
