33 Rue Saint Michel, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 4.68 % à celui du n°33 ter.Cet immeuble ancien de 1814, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Michel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1814, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold à 182 mètres
- - Nancy à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 381 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 265 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 44 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 265 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 95 mètres
Ventes au 33 Rue Saint Michel
Une vente a été recensée au 33 Rue Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Michel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 33 Rue Saint Michel se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Michel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Michel se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Michel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Michel est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 800 € au 33 Rue Saint Michel à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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