33 bis Rue Saint Michel, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°33 ter mais inférieur de 0.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Saint Michel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold à 181 mètres
- - Nancy à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 370 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 249 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 34 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 249 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 105 mètres
Ventes au 33 bis Rue Saint Michel
Les 2 ventes au 33 bis Rue Saint Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Saint Michel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 33 bis Rue Saint Michel se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Saint Michel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Saint Michel se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Saint Michel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Saint Michel est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
