32 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 16 mètres
- - Nancy à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1293 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 210 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 421 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 211 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 291 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Nicolas, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 32 Rue Saint Nicolas se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Nicolas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Nicolas se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Nicolas à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Nicolas est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
