33 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 13 mètres
- - Nancy à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1305 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 194 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 215 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 274 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 251 mètres
Ventes au 33 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 33 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Nicolas, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 33 Rue Saint Nicolas se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Nicolas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Nicolas se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Nancy et 22.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Nicolas à Nancy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Nicolas est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
