20 Rue Saint Thiebaut, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint Thiebaut, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 18.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint Thiebaut, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Gare Marché.
27 niveaux - 629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Joffre à 57 mètres
- - Nancy à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1030 mètres
- - Collège Guynemer à 162 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 298 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Saint Thiebaut
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Saint Thiebaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint Thiebaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint Thiebaut, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Thiebaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint Thiebaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint Thiebaut dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint Thiebaut par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thiebaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 20 Rue Saint Thiebaut se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint Thiebaut par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint Thiebaut se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Nancy et 23.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint Thiebaut à Nancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint Thiebaut est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
