5 Rue Saint Thiebaut, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Thiebaut, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 23.92 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 381 logements et 72 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Thiebaut, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 381 logements - 72 locaux - 543 parkings - 5587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sébastien à 29 mètres
- - Nancy à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1056 mètres
- - Collège Guynemer à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 271 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 96 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Thiebaut
Les 37 ventes au 5 Rue Saint Thiebaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Thiebaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Thiebaut, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Thiebaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Thiebaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Thiebaut dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Thiebaut par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thiebaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 5 Rue Saint Thiebaut se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Thiebaut par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Thiebaut se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Nancy et 14.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Thiebaut à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Thiebaut est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
