4 bis Rue Sainte Anne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Sainte Anne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0499 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 135 mètres
- - Nancy à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1342 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 72 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 92 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 173 mètres
Ventes au 4 bis Rue Sainte Anne
Les 2 ventes au 4 bis Rue Sainte Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Sainte Anne, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 4 bis Rue Sainte Anne se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Sainte Anne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Sainte Anne se situe 4 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Sainte Anne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Sainte Anne est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
