10 Rue Sainte Cécile, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sainte Cécile, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 14 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sainte Cécile, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 334 mètres
- - Nancy à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 693 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 618 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 247 mètres
Ventes au 10 Rue Sainte Cécile
Les 10 ventes au 10 Rue Sainte Cécile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sainte Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sainte Cécile, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sainte Cécile dans son marché local
Prix du 10 Rue Sainte Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 10 Rue Sainte Cécile se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sainte Cécile par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sainte Cécile se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Nancy et 17.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sainte Cécile à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sainte Cécile est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 10 Rue Sainte Cécile à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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