9 bis Rue Sainte Cécile, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Sainte Cécile, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Sainte Cécile, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 324 mètres
- - Nancy à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 708 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 236 mètres
Ventes au 9 bis Rue Sainte Cécile
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Sainte Cécile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Sainte Cécile, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Sainte Cécile dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Sainte Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 9 bis Rue Sainte Cécile se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Sainte Cécile par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Sainte Cécile se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Nancy et 32.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Sainte Cécile à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Sainte Cécile est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
