4 Rue Sébastien Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sébastien Leclerc, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 6.77 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sébastien Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 692 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 222 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 630 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sébastien Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sébastien Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sébastien Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sébastien Leclerc, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sébastien Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sébastien Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sébastien Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue Sébastien Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 4 Rue Sébastien Leclerc se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sébastien Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sébastien Leclerc se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 64.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sébastien Leclerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sébastien Leclerc est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
