4 bis Rue Sébastien Leclerc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Sébastien Leclerc, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Sébastien Leclerc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 633 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 705 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 238 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 638 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 192 mètres
Ventes au 4 bis Rue Sébastien Leclerc
Les 2 ventes au 4 bis Rue Sébastien Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Sébastien Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Sébastien Leclerc, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sébastien Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sébastien Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Sébastien Leclerc dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Sébastien Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 4 bis Rue Sébastien Leclerc se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Sébastien Leclerc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Sébastien Leclerc se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 69.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Sébastien Leclerc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Sébastien Leclerc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
