22 Rue Sellier, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sellier, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sellier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 722 mètres
- - Collège La Craffe à 294 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 143 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 757 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 374 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 166 mètres
Ventes au 22 Rue Sellier
Une vente a été recensée au 22 Rue Sellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sellier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sellier dans son marché local
Prix du 22 Rue Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 22 Rue Sellier se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sellier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sellier se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sellier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sellier est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue Sellier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 22 Rue Sellier à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis