34 Rue Sellier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sellier, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°32 et du 14.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sellier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 777 mètres
- - Collège La Craffe à 349 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 198 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 808 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 410 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 213 mètres
Ventes au 34 Rue Sellier
Une vente a été recensée au 34 Rue Sellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sellier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sellier dans son marché local
Prix du 34 Rue Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 34 Rue Sellier se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sellier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sellier se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Nancy et 34.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sellier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sellier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
