35 Rue Sellier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sellier, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°37 et du 9.34 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Sellier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 776 mètres
- - Collège La Craffe à 347 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 197 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 811 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 393 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sellier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sellier dans son marché local
Prix du 35 Rue Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 35 Rue Sellier se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sellier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sellier se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Sellier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Sellier est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
