2 Rue Sergent Blandan, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sergent Blandan, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sergent Blandan, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 354 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 24 mètres
- - Nancy à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 223 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 206 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 355 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sergent Blandan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sergent Blandan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sergent Blandan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sergent Blandan, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sergent Blandan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sergent Blandan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sergent Blandan dans son marché local
Prix du 2 Rue Sergent Blandan par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Blandan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 2 Rue Sergent Blandan se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sergent Blandan par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sergent Blandan se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sergent Blandan à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sergent Blandan est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
