28 Rue Sergent Blandan, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Sergent Blandan, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Sergent Blandan, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 131 mètres
- - Nancy à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 121 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 119 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 395 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 400 mètres
Ventes au 28 Rue Sergent Blandan
Une vente a été recensée au 28 Rue Sergent Blandan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Sergent Blandan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Sergent Blandan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sergent Blandan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Sergent Blandan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Sergent Blandan dans son marché local
Prix du 28 Rue Sergent Blandan par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Blandan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 28 Rue Sergent Blandan se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Sergent Blandan par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Sergent Blandan se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Sergent Blandan à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Sergent Blandan est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
