37 Rue Sergent Blandan, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Sergent Blandan, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°35 et de 0.22 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Sergent Blandan, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy Thermal à 152 mètres
- - Nancy à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 77 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 88 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 398 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Sergent Blandan
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Sergent Blandan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Sergent Blandan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Sergent Blandan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Sergent Blandan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Sergent Blandan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Sergent Blandan dans son marché local
Prix du 37 Rue Sergent Blandan par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Blandan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 37 Rue Sergent Blandan se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Sergent Blandan par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Sergent Blandan se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Sergent Blandan à Nancy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Sergent Blandan est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
