31 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sigisbert Adam, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 910 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 877 mètres
- - Collège La Craffe à 458 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 306 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 861 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 478 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Sigisbert Adam
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Sigisbert Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sigisbert Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sigisbert Adam, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sigisbert Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sigisbert Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sigisbert Adam dans son marché local
Prix du 31 Rue Sigisbert Adam par rapport à la voie
Sur Rue Sigisbert Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 31 Rue Sigisbert Adam se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sigisbert Adam par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sigisbert Adam se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sigisbert Adam à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sigisbert Adam est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
