31 bis Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Sigisbert Adam, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 910 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 893 mètres
- - Collège La Craffe à 474 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 322 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 864 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 493 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 309 mètres
Ventes au 31 bis Rue Sigisbert Adam
Les 4 ventes au 31 bis Rue Sigisbert Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Sigisbert Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Sigisbert Adam, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Sigisbert Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Sigisbert Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Sigisbert Adam dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Sigisbert Adam par rapport à la voie
Sur Rue Sigisbert Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 31 bis Rue Sigisbert Adam se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Sigisbert Adam par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Sigisbert Adam se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Sigisbert Adam à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Sigisbert Adam est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
