9 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sigisbert Adam, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°7 et du 0.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 33 mètres
- - Nancy à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 733 mètres
- - Collège La Craffe à 316 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 166 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 745 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 346 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sigisbert Adam
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sigisbert Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sigisbert Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sigisbert Adam, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sigisbert Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sigisbert Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sigisbert Adam dans son marché local
Prix du 9 Rue Sigisbert Adam par rapport à la voie
Sur Rue Sigisbert Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 9 Rue Sigisbert Adam se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sigisbert Adam par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sigisbert Adam se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sigisbert Adam à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sigisbert Adam est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
