7 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sigisbert Adam, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 27 mètres
- - Nancy à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 723 mètres
- - Collège La Craffe à 306 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 156 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 736 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 337 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 140 mètres
Ventes au 7 Rue Sigisbert Adam
Les 4 ventes au 7 Rue Sigisbert Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sigisbert Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sigisbert Adam, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sigisbert Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sigisbert Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sigisbert Adam dans son marché local
Prix du 7 Rue Sigisbert Adam par rapport à la voie
Sur Rue Sigisbert Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 7 Rue Sigisbert Adam se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sigisbert Adam par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sigisbert Adam se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 49.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sigisbert Adam à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sigisbert Adam est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 7 Rue Sigisbert Adam à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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