9 Rue Sonnini, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sonnini, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°14 et du 10.33 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sonnini, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 33 parkings - 1005 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Bataille à 92 mètres
- - Nancy à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 722 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 326 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 182 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 130 mètres
Ventes au 9 Rue Sonnini
Les 16 ventes au 9 Rue Sonnini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sonnini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sonnini, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sonnini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sonnini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sonnini dans son marché local
Prix du 9 Rue Sonnini par rapport à la voie
Sur Rue Sonnini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 9 Rue Sonnini se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sonnini par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sonnini se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sonnini à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sonnini est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
