2 Rue Trouillet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Trouillet, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Trouillet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 75 mètres
- - Nancy à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 478 mètres
- - Collège La Craffe à 314 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 163 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 391 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Trouillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Trouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Trouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Trouillet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Trouillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Trouillet par rapport à la voie
Sur Rue Trouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 2 Rue Trouillet se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Trouillet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Trouillet se situe 34.54 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 106.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Trouillet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Trouillet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
