7 Rue Trouillet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Trouillet, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Trouillet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 91 mètres
- - Nancy à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 458 mètres
- - Collège La Craffe à 310 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 142 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 370 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 85 mètres
Ventes au 7 Rue Trouillet
Les 5 ventes au 7 Rue Trouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Trouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Trouillet, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Trouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Trouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Trouillet dans son marché local
Prix du 7 Rue Trouillet par rapport à la voie
Sur Rue Trouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 7 Rue Trouillet se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Trouillet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Trouillet se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Trouillet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Trouillet est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
