8 Rue Trouillet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Trouillet, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.98 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Trouillet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 30 parkings - 1502 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 89 mètres
- - Nancy à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 432 mètres
- - Collège La Craffe à 250 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 152 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 374 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 39 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 59 mètres
Ventes au 8 Rue Trouillet
Une vente a été recensée au 8 Rue Trouillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Trouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Trouillet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Trouillet dans son marché local
Prix du 8 Rue Trouillet par rapport à la voie
Sur Rue Trouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 8 Rue Trouillet se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Trouillet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Trouillet se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Trouillet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Trouillet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
