9 Rue Trouillet, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Trouillet, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Trouillet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Cours Léopold.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0450 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lorrain à 90 mètres
- - Nancy à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 442 mètres
- - Collège La Craffe à 286 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 138 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 366 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Trouillet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Trouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Trouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Trouillet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Trouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Trouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Trouillet dans son marché local
Prix du 9 Rue Trouillet par rapport à la voie
Sur Rue Trouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 9 Rue Trouillet se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Trouillet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Trouillet se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 48.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Trouillet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Trouillet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 9 Rue Trouillet à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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