42 Rue Vauban, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°46 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Vauban, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 528 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 831 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 592 mètres
Ventes au 42 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 42 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Vauban, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 42 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 42 Rue Vauban se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Vauban par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Vauban se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Vauban à Nancy
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Vauban est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
