46 Rue Vauban, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 172 €

de 1 896 € à 2 437 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue Vauban, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°42 et de 2.51 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 46 Rue Vauban, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0343 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Brabois à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Niki de Saint Phalle à 519 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 449 mètres
- Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 837 mètres
- Ecole maternelle Emile Gébhart à 555 mètres
- Ecole élémentaire Emile Gébhart à 600 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 46 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 46 Rue Vauban se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Vauban par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Vauban se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Nancy et 10.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Hulot, 54000 Nancy(2,287 €)

Rue Général Custine, 54000 Nancy(2,365 €)

Rue Col Courtot de Cissey, 54000 Nancy(2,184 €)

Rue de la Paix, 54000 Nancy(2,247 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.