52 Rue Vauban, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°50 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 52 Rue Vauban, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 495 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 852 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Vauban, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 52 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 52 Rue Vauban se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Vauban par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Vauban se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 96.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
