28 Rue Verlaine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Verlaine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santifontaine à 102 mètres
- - Nancy à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 601 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 345 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 613 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 753 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 426 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 456 mètres
Ventes au 28 Rue Verlaine
Une vente a été recensée au 28 Rue Verlaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Verlaine, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 28 Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 28 Rue Verlaine se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Verlaine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Verlaine se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Verlaine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Verlaine est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
