11 Rue Victor Lemoine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Lemoine, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Victor Lemoine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 171 mètres
- - Nancy à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1155 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 358 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 442 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 116 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Victor Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Victor Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Lemoine, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Lemoine dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 11 Rue Victor Lemoine se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Lemoine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Victor Lemoine se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.79 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Victor Lemoine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Victor Lemoine est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
