7 Rue Victor Lemoine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Victor Lemoine, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Victor Lemoine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 170 mètres
- - Nancy à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1137 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 341 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 450 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 126 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 116 mètres
Ventes au 7 Rue Victor Lemoine
Une vente a été recensée au 7 Rue Victor Lemoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Victor Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Victor Lemoine, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Victor Lemoine dans son marché local
Prix du 7 Rue Victor Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 7 Rue Victor Lemoine se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Victor Lemoine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Victor Lemoine se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 58.66 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Victor Lemoine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Victor Lemoine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
