4 Rue Villa Verdier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Villa Verdier, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Villa Verdier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1013 mètres
- - Collège La Craffe à 589 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 436 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 926 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 459 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Villa Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Villa Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Villa Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Villa Verdier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Villa Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Villa Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Villa Verdier dans son marché local
Prix du 4 Rue Villa Verdier par rapport à la voie
Sur Rue Villa Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 4 Rue Villa Verdier se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Villa Verdier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Villa Verdier se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Nancy et 38.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Villa Verdier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Villa Verdier est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
