1 Ruelle de l'Esprit, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle de l'Esprit, affiche un prix moyen de 2 764 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle de l'Esprit, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cours Léopold.
1 niveau - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Désilles à 113 mètres
- - Nancy à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 95 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 291 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 55 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 291 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle de l'Esprit
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle de l'Esprit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle de l'Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle de l'Esprit, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de l'Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle de l'Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle de l'Esprit dans son marché local
Prix du 1 Ruelle de l'Esprit par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 1 Ruelle de l'Esprit se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle de l'Esprit par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle de l'Esprit se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle de l'Esprit à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle de l'Esprit est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
