4 bis Sentier de Malzéville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Sentier de Malzéville, affiche un prix moyen de 2 058 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Sentier de Malzéville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Mahon à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1211 mètres
- - Collège La Craffe à 790 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 658 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Sentier de Malzéville
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Sentier de Malzéville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Sentier de Malzéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Sentier de Malzéville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Sentier de Malzéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Sentier de Malzéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Sentier de Malzéville dans son marché local
Prix du 4 bis Sentier de Malzéville par rapport à la voie
Sur Sentier de Malzéville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 4 bis Sentier de Malzéville se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Sentier de Malzéville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Sentier de Malzéville se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Nancy et 27.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Sentier de Malzéville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Sentier de Malzéville est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
