13 Sentier du Clos Chatton, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Sentier du Clos Chatton, affiche un prix moyen de 2 357 €/m².
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Sentier du Clos Chatton, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Blanc à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 802 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 671 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Sentier du Clos Chatton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Sentier du Clos Chatton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Sentier du Clos Chatton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Sentier du Clos Chatton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Sentier du Clos Chatton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Sentier du Clos Chatton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Sentier du Clos Chatton dans son marché local
Prix du 13 Sentier du Clos Chatton par rapport à la voie
Sur Sentier du Clos Chatton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 13 Sentier du Clos Chatton se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Sentier du Clos Chatton par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Sentier du Clos Chatton se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Nancy et 25.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Sentier du Clos Chatton à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Sentier du Clos Chatton est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 13 Sentier du Clos Chatton à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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