Sentier des Vignes, 54130 Saint-Max

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 300 €

de 1 573 € à 3 316 €

Sentier des Vignes, 54130 Saint-Max, affiche un prix moyen de 2 300 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Sentier des Vignes

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

9.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Sentier des Vignes dans son marché local

Prix Sentier des Vignes par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle

À Saint-Max, le prix moyen des maisons atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des maisons Sentier des Vignes se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Max et 16.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Loyer au m² et rentabilité locative Sentier des Vignes à Saint-Max

Le loyer moyen estimé Sentier des Vignes est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Max a baissé de 10.1 % sur 1 an et baissé de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 318 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 688 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Maquis de Ranzey, 54130 Saint-Max(2,256 €)

Rue Leon Gambetta, 54130 Saint-Max(2,335 €)

Sentier des Crepons, 54130 Saint-Max(2,414 €)

Ruelle de la Fontaine, 54130 Saint-Max(2,442 €)

Chemin des Brigeottes, 54130 Saint-Max(2,342 €)

Cadre de vie et proximité Sentier des Vignes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haie Le Comte à 322 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 469 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 566 mètres

Rues à proximité :

Rue du Maquis de Ranzey

Rue Leon Gambetta

Sentier des Crepons

Ruelle de la Fontaine

Chemin des Brigeottes

Le parc immobilier Sentier des Vignes

Sentier des Vignes est située dans le quartier Trinité-Jolimont Vieux Saint-Max. Elle compte 2563 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Sentier des Vignes

Retrouvez ci-dessous les adresses Sentier des Vignes, classées par tranches de numéros.

2 Sentier des Vignes, 54130 Saint-Max

7 Sentier des Vignes, 54130 Saint-Max

16 Sentier des Vignes, 54130 Saint-Max

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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au Sentier des Vignes à Saint-Max, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 750 € (5 %)