265 Avenue des Leuques, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Avenue des Leuques, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², identique à celui du n°252 et de n°285.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Avenue des Leuques, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Croix de Metz 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Majorelle à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 248 mètres
- - Collège Croix de Metz à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Feidt à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 46 mètres
Ventes au 265 Avenue des Leuques
Une vente a été recensée au 265 Avenue des Leuques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Avenue des Leuques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Avenue des Leuques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Avenue des Leuques dans son marché local
Prix du 265 Avenue des Leuques par rapport à la voie
Sur Avenue des Leuques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 265 Avenue des Leuques se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Avenue des Leuques par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Avenue des Leuques se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toul et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Avenue des Leuques à Toul
Le loyer moyen estimé au 265 Avenue des Leuques est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
