Avenue des Leuques, 54200 Toul
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Leuques, 54200 Toul, affiche un prix moyen de 1 015 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Leuques dans son marché local
Prix Avenue des Leuques par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Leuques se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Toul et 37.31 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Leuques à Toul
Le loyer moyen estimé Avenue des Leuques est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Leuques
Les ventes enregistrées Avenue des Leuques témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Leuques
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Leuques à 29 mètres
- - Toul à 1527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 392 mètres
- - Collège Croix de Metz à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1307 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Feidt à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Humbert à 69 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Leuques
Adresses Avenue des Leuques
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Leuques, classées par tranches de numéros.
