1 Avenue du Colonel Péchot, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Colonel Péchot, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°68 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Colonel Péchot, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Saint-Mansuy à 63 mètres
- - Toul à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 1180 mètres
- - Collège Amiral de Rigny à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 340 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 706 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Colonel Péchot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Colonel Péchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Colonel Péchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Colonel Péchot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Colonel Péchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Colonel Péchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Colonel Péchot dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Colonel Péchot par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Péchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 1 Avenue du Colonel Péchot se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Colonel Péchot par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Colonel Péchot se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Toul et 11.9 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Colonel Péchot à Toul
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Colonel Péchot est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
